房地产开发项目审批流程手册（执行版）.docx

房地产开发项目审批流程手册（执行版）

第1章项目立项与可行性研究

1.1项目立项审批流程

项目立项审批是房地产开发项目启动前的重要环节，旨在明确项目的目标、规模、投资方向及资金来源。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规，项目立项需由地方政府主管部门审批，通常包括项目建议书、可行性研究报告、初步设计等阶段。项目立项审批流程一般分为申请、初审、复审、审批及备案等环节。申请人需提交项目立项申请书、投资计划书、土地使用申请书等材料，经相关部门初审后，再由上级主管部门进行复审并作出审批决定。

项目立项审批需遵循“先立项、后用地、后建设”的原则。在立项阶段，需明确项目用地面积、建设规模、投