财产租赁应纳税额的计算掌握72课件讲解.pptxVIP

财产租赁应纳税额的计算掌握

一、财产租赁所得的概念租房财产租赁所得是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得个人取得的财产转租收入，属于财产租赁所得项目的征税范围

次收入的判定次收入法定费用减除应纳税所得额税率预扣预缴税额以一个月内取得的收入为一次次收入=月租金收入-税费-修缮费用注意：1.租金收入不包括本次出租缴纳的增值税2.个人转租的，次收入=月租金收入-税费-向出租方支付的租金-修缮费用次收入小于4000元的，定额减除800元应纳税所得额=次收入-800元采用比例税率20%，个人出租住房取得的所得减按10%征收个人所得税