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农村父母房产兄弟分家协议书

甲方（父亲）：张某某，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX组XX号

乙方（母亲）：李某某，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：同上

丙方（长子）：张甲，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX组XX号（现居住于老宅东厢房）

丁方（次子）：张乙，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX组XX号（现居住于老宅西厢房）

鉴于甲乙双方系夫妻关系，育有丙、丁二子，均已成家立户；位于XX村XX组的老宅及相关财产长期未明确权属，为避免日后因财产分配引发家庭矛盾，经甲乙双方主持，丙丁二兄弟充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就家庭房产及其他财产分割事宜达成如下协议：

一、分家背景与基本原则

甲乙双方现年事已高（甲方68岁，乙方65岁），自1985年结婚后即在XX村XX组自建房屋居住（以下简称“老宅”）。丙于2008年结婚，婚后与妻子居住于老宅东厢房；丁于2012年结婚，婚后与妻子居住于老宅西厢房。兄弟二人均在本村务农，经济独立，但老宅宅基地使用权及地上房屋产权登记在甲方名下（宅基地使用证号：XX集用（2000）字第XX号，登记面积260㎡）。现因丙、丁各自子女渐长（