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小产权房屋赠与朋友合同

甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号：[号码]，住址：[地址]。

乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号：[号码]，住址：[地址]。

鉴于甲方系位于[省/市/区/乡镇/村]小产权房屋的宅基地使用权人/建设单位，且该房屋未办理国家认可的房屋产权证。现甲乙双方系朋友关系，甲方自愿将上述房屋的占有权、使用权及相关权益无偿赠与给乙方，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]，房屋结构为[砖混/土木等]，层数为[层数]，建筑面积约为[面积]平方米。

1.2该房屋占用的土地性质为[村集体]集体土地，属于小产权房范畴，未办理国有土地使用证及房屋产权证。

1.3房屋附属的装修情况为[简装/精装等]，附属设施包括：[列举关键家具家电，如：空调、冰箱、洗衣机等]及水、电、气、宽带等设施。

第二条赠与性质与范围

2.1甲方自愿将上述房屋的实际占有权、使用权及居住收益权无偿赠与给乙方。

2.2本合同所述赠与仅为房屋的实际使用权益，不包含该房屋的所有权转移及宅基地使用权流转。乙方不享有该房屋的完整产权，不得将该房屋作为抵押、担保或进行任何形式的非法转卖、转租。

2.3赠与范围为房屋本体及合同约定的附属设施，乙方同意接受上述赠与。

第三条赠与手续与交付

3.1由于国家政策限制，该房屋无法办理正式