綦江租房合同管理(3篇).docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为规范綦江租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合綦江实际情况，制定本管理规范。

第二条本规范适用于綦江区行政区域内所有租房合同的管理。

第三条租赁双方应当遵循诚实信用、公平公正的原则，依法签订租房合同。

第四条綦江区住房保障和房产管理局（以下简称“房产局”）负责租房合同的管理工作。

第二章合同签订

第五条租赁双方在签订租房合同时，应当具备以下条件：

（一）出租方为房屋所有权人或者依法享有出租房屋权利的单位和个人；

（二）承租方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织；

（三）房屋符合国家和地方有关房屋安全、消防、卫生等规定。

第六条租赁双方在签订租房合同时，应当明确以下内容：

（一）房屋的基本情况，包括房屋的坐落、面积、结构、用途等；

（二）租赁期限，包括起止日期；

（三）租金及支付方式；

（四）押金及退还条件；

（五）房屋修缮责任；

（六）租赁双方的权利和义务；

（七）违约责任；

（八）争议解决方式。

第七条租赁双方签订租房合同时，应当使用统一的租房合同文本。合同文本由房产局提供，并报市房产管理部门备案。

第八条租赁双方在签订租房合同时，应当如实填写合同内容，不得隐瞒房屋瑕疵或者虚报房屋面积。

第九条租赁双方在签订租房合同时，应当约定租赁期间