深圳豪宅公寓项目案例研究.pptxVIP

深圳豪宅公寓项目案例分析;深圳湾1号：世界顶级城市综合体;基本指标：

占地：4.6万㎡（北1.4万㎡，南3.2万㎡）

建面：47.5万㎡（北10.3万㎡,南37.2万㎡），其中计容建面32万㎡

容积率：北地块4.6，南地块7.97

建筑高度：80-342米

业态：其中办公约8.3万㎡，酒店约3.5万㎡，公寓约16.17万㎡，商业约4万㎡

;北区：

T1：开发商自持写字楼；

T2：公寓（430-980㎡），32F，总层高119.9m，每层层高3.5-4m；

T3：公寓（209-640㎡），18F，总层高70.35m，每层层高3.5m；

T4：608-614㎡大平层，18F，总层高80.35m，每层层高4m；

深湾会规划

南区

T5：公寓（163-515㎡），50F，总层高189.88m，每层层高3.45-3.69m;

T6：公寓（204-330㎡），35F，总层高129.95m，每层层高3.3-3.5m;

T7：低层写字楼，中层酒店，高层公寓，最高层会所；共68F，总层高342m，每层层高3.75-3.9m;

T8：公寓（204-330㎡）；低区（6-18F），高区（未推售）；共29F，每层层高3.6-3.9m;

企业会馆规划

高档商业配套;户型配比;T8原则层820㎡;;;全德意系精装，融合世界超5星级品牌超越一般旳“精装成品”，最奢侈装修品牌汇集;中心天元：深圳中心14