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2025年房产监理试题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1.5分，共30分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《建设工程质量管理条例》，房地产开发项目监理单位发现施工单位擅自修改设计图纸时，正确的处理程序是（）。

A.直接向建设单位报告，由建设单位责令整改

B.立即签发工程暂停令，要求施工单位改正

C.向设计单位反馈，由设计单位确认修改合法性

D.要求施工单位提交变更申请，经总监理工程师审核后报建设单位

答案：B

解析：《建设工程质量管理条例》第三十七条规定，工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。发现施工单位擅自修改设计时，监理单位应立即签发工程暂停令，要求整改。

2.某住宅项目主体结构施工中，监理工程师发现混凝土试块强度未达到设计要求，经法定检测机构检测仍不满足要求，但经原设计单位核算认为能满足结构安全和使用功能。此时监理应（）。

A.要求施工单位返工处理

B.同意验收并签署监理意见

C.向建设行政主管部门报告

D.组织专家论证后决定

答案：B

解析：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-