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房地产经纪人培训考试题

一、单项选择题（每题1分，共50题）

根据《城市房地产管理法》，房地产价格评估机构应当优先采用哪种评估方法？（）

A.成本法

B.市场比较法

C.收益法

D.现状法

房地产经纪合同中，经纪机构的义务不包括以下哪项？（）

A.提供真实房源信息

B.按时完成委托事项

C.自行承担广告宣传费用

D.维护委托人合法权益

某房屋总价为300万元，面积120㎡，单价误差不超过±3%。若评估单价为2.5万元/㎡，则总价误差范围是多少？（）

A.0-9万元

B.9-18万元

C.18-27万元

D.27-36万元

房地产权属登记中，以下哪项属于初始登记？（）

A.房屋买卖过户

B.房屋继承登记

C.土地抵押登记

D.分套登记

房地产经纪活动的主体是（）

A.房地产经纪机构和房地产经纪人

B.房地产开发商和购房者

C.房地产管理部门和房地产经纪机构

D.房地产经纪人协理和房地产经纪人

房地产经纪机构的设立条件不包括（）

A.有自己的名称和组织机构

B.有固定的经营场所

C.有一定数量的房地产经纪人

D.有充足的资金

房地产经纪人注册有效期为（）年

A.1

B.2

C.3

D.4

下列属于房地产经纪业务流程的第一步是（）

A.客户接待

B.房源信息收集

C.客户需求分析

D.带客看房

下列关于房源的