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房地产评估技术与报告撰写手册（执行版）

第1章总则

1.1评估目的与范围

本手册旨在为房地产评估工作提供系统、规范的技术指导，确保评估结果的科学性、客观性和可追溯性。评估目的是为房地产交易、投资决策、法律纠纷处理、政府政策制定等提供依据，确保评估结果符合国家相关法律法规及行业标准。评估范围涵盖住宅、商业、工业、办公、仓储、别墅等各类房地产，以及土地使用权、房屋所有权等不动产。评估对象包括但不限于新建、在建、已竣工、闲置、拆迁等各类房地产。

评估范围应根据评估目的、评估对象、评估性质及评估需求确定，评估对象需明确其权属、用途、面积、结构、使用年限、权益状况等基本信息。评估范围需结