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2026年物业公司电梯安全管理计划

为全面贯彻《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备使用管理规则》（TSG08-2017）及《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001-2009）等法律法规要求，切实保障本物业区域内电梯安全运行，防范安全事故发生，结合项目实际情况，制定2026年度电梯安全管理计划如下：

一、管理目标

1.设备运行目标：全年电梯故障率控制在≤0.5次/台·月（以困人、停梯等影响正常使用的故障计）；重大安全责任事故（指造成人员重伤或设备严重损坏的事故）发生率为0。

2.隐患治理目标：电梯安全隐患发现率100%，整改闭环率100%；年度专项安全检查覆盖率100%。

3.维保质量目标：委托维保单位月度维保项目完成率≥98%，季度维保质量考核合格率≥95%，年度综合评价优良率≥90%。

4.应急响应目标：电梯困人等突发事件30分钟内到达现场救援率100%，救援成功率100%；应急演练参与率≥90%，演练评估达标率≥95%。

二、组织架构与职责分工

建立“公司安全管理委员会—设备管理部—项目管理处”三级管理体系，明确各层级职责：

（一）公司安全管理委员会

由总经理任组长，分管副总经理、安全总监、设备管理部负责人为成员，统筹年度电梯安全管理工作。职责包括：审批年度电梯安全管理计划及预算；审议重大电梯安全隐患整改方案；监督各部门履职情况；每季度召开1次电梯安全专题会议