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2026年住建系统房地产市场监管方案

为深入贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，进一步规范房地产市场秩序，防范化解市场风险，切实维护群众合法权益，结合本地区实际，制定2026年住建系统房地产市场监管工作方案如下：

一、总体要求

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大和二十届二中全会精神，立足新发展阶段，完整、准确、全面贯彻新发展理念，服务和融入新发展格局，坚持问题导向与目标导向相结合，强化部门协同与系统治理，聚焦房地产开发、销售、租赁、物业服务等全链条关键环节，通过完善监管机制、创新监管方式、严格执法问责，推动市场秩序持续向好，市场主体合规意识显著提升，群众满意度和获得感有效增强，为促进房地产市场平稳健康发展和社会大局稳定提供有力支撑。

二、主要任务与具体措施

（一）严格市场准入管理，规范开发企业经营行为

1.优化资质动态核查机制。严格执行房地产开发企业资质管理规定，对新申请资质企业，重点核查注册资本、专业技术人员配置、开发业绩等核心指标，确保资质申请材料真实有效；对已取得资质企业，建立“年度核查+随机抽查”的动态监管模式，每年覆盖80%以上在营企业，重点检查企业资金状况、项目开发进度、质量安全责任落实等情况。对存在资质条件不达标、抽逃注册资本、违规转让开