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电梯维保制度

为规范电梯维护保养工作，保障电梯安全运行，延长设备使用寿命，明确维护保养责任与操作标准，结合国家相关法律法规及行业技术规范，制定本制度。本制度适用于本单位管理范围内所有乘客电梯、载货电梯、自动扶梯及自动人行道的日常维护、定期检查、故障处理及应急保障等工作。

一、组织架构与职责划分

（一）管理部门职责

1.负责统筹电梯维保工作的整体规划，制定年度维保计划，明确各类型电梯的维保周期、项目及技术标准。

2.建立电梯安全技术档案，包括设备台账、出厂资料、监督检验报告、维保记录、故障处理记录及应急演练记录等，确保档案完整、可追溯。

3.监督维保单位（或内部维保团队）的服务质量，定期组织对维保工作的检查与评估，协调解决维保过程中出现的问题。

4.组织电梯使用单位（或管理方）、维保单位及相关人员的安全培训，每年至少开展2次专项培训，内容涵盖电梯安全法规、操作规范、应急处置等。

（二）维保单位（或内部维保团队）职责

1.严格按照《电梯维护保养规则》（TSGT5002）及本制度要求，制定具体维保方案，配备专业维保人员及工具设备，确保维保工作按时、按质完成。

2.维保人员须持有特种设备作业人员证（电梯维修），上岗前需通过本单位安全培训，熟悉所维护电梯的型号、性能及技术参数。

3.每次维保前需与电梯使用单位确认维保时间，提前准备工具（如万用表、游标卡尺、润滑脂等）、备件及安全防护装备（如