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康养地产开发方案

一、总则

（一）协议目的

本方案旨在明确合作双方就某区域康养主题地产项目的整体开发、建设、运营及管理事宜达成的共识与权利义务关系，共同打造集健康管理、养老服务、生态居住及休闲配套于一体的综合性康养社区。

（二）合作主体

甲方（项目开发主体）：________________________

乙方（专业运营机构）：________________________

双方确认具备签署及履行本方案所需的合法资质与能力。

（三）项目概况

项目暂定名称为“某康养社区”，位于某市某区域，总规划用地面积约为____亩。项目定位为面向中高端客群的中长期康养居住及健康服务社区。

二、项目开发内容与标准

（一）总体规划要求

项目须严格遵循国家及地方关于养老设施、绿色建筑、无障碍设计的规范标准。总体规划需包含独立生活公寓、协助生活单元、专业护理中心、社区健康管理中心、公共活动空间及适老化景观园林。容积率不高于__，绿地率不低于__%。

（二）建筑设计与设施标准

所有居住单元须配备紧急呼叫系统、无障碍卫浴、防滑地面及适老化家具接口。公共区域须安装全覆盖监控及智能定位系统。社区内医疗配套须满足基础诊疗、康复理疗、慢病管理及紧急救护功能，并与区域三级医院建立绿色转诊通道。适老化设施包括但不限于：全社区无障碍通道、风雨连廊、带电梯低层建筑、防眩光照明系统。

（三）健康服务体系

乙方负责构建涵盖健