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电梯安全维保办法

电梯作为高层建筑中不可或缺的垂直运输设备，其安全运行直接关系到公众生命财产安全。为规范电梯维护保养工作，明确各环节操作标准，提升设备可靠性，依据《中华人民共和国特种设备安全法》《电梯维护保养规则》（TSGT5002-2017）等法律法规及技术规范，结合实际使用场景，制定本电梯安全维护保养工作实施办法。本办法适用于额定速度不大于6.0m/s的曳引驱动乘客电梯、载货电梯及液压电梯的日常维护、定期检查、故障处理及安全管理等全流程作业。

一、责任主体与基本要求

（一）使用单位与维保单位职责划分

电梯使用单位（含产权单位、受托管理单位，下同）应履行安全主体责任，负责电梯使用登记、定期检验申报、安全警示标志设置、紧急报警装置有效联络等基础管理工作。需与具备相应资质的电梯维护保养单位（以下简称“维保单位”）签订书面维保合同，合同中应明确维保周期（至少每15日一次）、服务内容、应急响应时限（市区范围不超过30分钟，郊区不超过1小时）及双方权利义务。

维保单位须持有市场监督管理部门颁发的《特种设备安装改造维修许可证》（电梯维修），配备与维保电梯数量相匹配的专业技术人员（每20台电梯至少配备1名持证作业人员）。维保人员应取得《特种设备作业人员证》（电梯修理），每年接受不少于40学时的专业培训，内容涵盖新颁布的技术规范、典型故障案例分析、应急救援技能提升等。

（二）维保工作基本原则