2026年物业管理师考试(物业管理案例分析)历2026年真题汇编.docxVIP

2026年物业管理师考试(物业管理案例分析)历2026年真题汇编

【案例一】

背景：

2025年3月，某市“云澜湾”住宅项目交付满两年，业主委员会（以下简称“业委会”）与前期物业服务企业A公司签订的三年期前期物业服务合同即将到期。业委会决定重新选聘物业服务企业，并于2025年12月发布公开招标公告。B、C、D三家企业通过资格预审。2026年1月15日，业委会组织开标、评标，最终确定B公司为中标候选人，并公示7日。公示期间，A公司提出书面异议，认为B公司投标文件中“近三年住宅业态建筑面积”指标造假，并提交某省住建厅2024年对B公司行政处罚决定书复印件，该决定书载明B公司在2023年申报资质时虚报业绩。业委会讨论后，以“异议成立”为由取消B公司中标资格，直接宣布C公司中标。B公司不服，于2026年2月1日向区住建局投诉。区住建局经调查，发现行政处罚决定书属实，但B公司已于2024年12月完成整改并取得新资质证书，认为B公司投标资格有效，责令业委会改正。业委会仍拒绝恢复B公司中标结果。2026年3月5日，B公司向区人民法院提起行政诉讼，同时将业委会、A公司、C公司列为共同被告，请求：1.撤销业委会取消其中标资格的决定；2.判令业委会与其签订物业服务合同；3.赔偿因延迟进场造成的经济损失120万元。

问题：

1.业委会是否有权直接依据行政处罚决定书取消B公司中标资格？请结合《招标投标法》