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2025年社区物业设施设备维护与管理手册

第1章

1.1物业设施设备维护管理的基本原则

物业设施设备维护管理应遵循“预防为主、防治结合、定期检修、及时维护”的基本原则。依据《物业管理条例》及相关行业标准，确保设施设备在使用过程中保持良好运行状态，延长使用寿命，降低故障率，保障居民生活安全与便利。维护管理应贯彻“以人为本”的理念，注重设施设备的可操作性与可维护性，确保维修人员能够高效、安全地开展工作。

建立“责任到人、分级管理”的维护机制，明确各岗位职责，确保维护任务落实到人，责任到岗，做到“谁使用、谁负责、谁维护”。采用“PDCA”循环管理法（计划-执行-检查-处理），确保维