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工程竣工验收监理细则

工程竣工验收是全面考核工程建设成果、检验设计与施工质量的关键环节，监理单位需严格履行法定职责，依据法律法规、工程建设标准、设计文件及合同约定，对验收全过程实施监督，确保工程质量符合要求。以下从验收条件核查、程序执行、实体质量检验、资料审核、问题整改及结论形成等核心环节，明确监理工作具体要求。

一、验收条件核查

监理单位应在正式验收前10个工作日内，组织专业监理工程师对工程是否具备验收条件进行全面核查，重点确认以下内容：

（一）实体质量符合性

1.各分部（子分部）工程已按设计文件和合同约定完成施工，无甩项、漏项；

2.地基与基础、主体结构、节能工程等关键分部工程已通过验收，验收结论为合格；

3.建筑设备安装工程（给排水、电气、通风空调、电梯等）已完成系统调试，运行功能符合设计要求；

4.建筑装饰装修工程无结构性裂缝、大面积空鼓、渗漏等影响使用功能的质量缺陷；

5.消防、人防、防雷、节能等专项工程已通过政府主管部门验收或备案，取得相关合格证明文件。

（二）工程资料完整性

1.施工技术资料：施工组织设计（方案）、技术交底记录、测量放线复核记录等齐全，审批手续完整；

2.质量控制资料：原材料及构配件进场检验报告（含钢筋、混凝土、节能材料等）、复试报告、施工试验记录（如混凝土试块强度、砂浆试块强度）等与工程进度同步形成，签字盖章完