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法律事务处理与合同审查指南（执行版）

第1章合同审查基础与法律依据

1.1合同法律关系与主体资格审查

合同法律关系是指合同双方当事人之间基于合同法律规范所形成的权利义务关系。在审查合同时，首先需确认合同双方的法律关系是否合法有效，包括主体资格是否符合法律规定。根据《民法典》第466条，合同主体应具备相应的民事行为能力，且不得为无民事行为能力人或限制民事行为能力人。例如，在审查企业合同中，需核实企业营业执照、法定代表人身份证明及授权书，确保其具备签订合同的资格。主体资格审查需重点关注合同主体的资质、授权范围及是否存在恶意串通、欺诈等情形。根据《合同法》第52条，若合同一方存在欺诈、胁迫或乘人之危等情形，合同可能被认定为无效。例如，在审查某建筑工程合同中，需核实承包商是否具备建筑工程施工资质，是否在资质范围内签订合同，避免因资质不符导致合同无效。

合同主体资格审查应结合行业规范和实践经验。例如，在房地产领域，需核查开发商是否取得商品房预售许可证，是否具备相应的资金实力和项目开发能力；在金融领域，需确认金融机构是否具备相应的金融业务资质，如银行、证券公司等。合同主体资格审查还应考虑合同签订的程序是否合规。例如，企业签订合同需经董事会或股东会决议，个人签订合同需经授权或法定代理人同意。根据《公司法》第142条，公司法定代表人代表公司签订合同，但需在授权范围内进行。在审