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2026年房地产基础（房地产基础知识）试题及答案

（考试时间：90分钟满分100分）

班级______姓名______

第I卷（选择题共40分）

答题要求：本大题共20小题，每小题2分，在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。

1.房地产市场的供给主体是

A.房地产开发企业

B.物业服务企业

C.房地产中介机构

D.政府部门

2.土地使用权出让的最高年限，居住用地为

A.40年

B.50年

C.60年

D.70年

3.以下不属于房地产特性的是

A.不可移动性

B.独一无二性

C.保值增值性

D.易变现性

4.房地产价格的形成基础是

A.土地价格

B.开发成本

C.市场供求

D.预期收益

5.房地产市场按交易形式可分为

A.买卖市场、租赁市场、抵押市场

B.一级市场、二级市场、三级市场

C.住宅市场、商业市场、工业市场

D.现房市场、期房市场

6.房地产开发项目的规划设计方案须经

A.建设单位批准

B.施工单位认可

C.规划部门审批

D.业主委员会同意

7.房屋建筑工程质量保修期限，屋面防水工程为

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

8.房地产经纪人从事经纪活动的前提是

A.获取房源信息

B.取得房地产经纪人资格证书

C.与客户签订委托合同

D.加入房地产经纪