老旧小区改造室外配套设施质量保修及后期维护方案.docx

老旧小区改造室外配套设施质量保修及后期维护方案

为保障老旧小区改造室外配套设施的正常运行，明确质量保修责任与后期维护标准，提升居民居住品质，依据《建设工程质量管理条例》《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规及改造工程相关合同约定，制定本方案。

一、质量保修管理

（一）保修责任主体

1.施工单位为室外配套设施质量保修第一责任人，负责按照合同约定及国家规范实施保修作业，承担全部保修费用；

2.监理单位承担保修质量监督责任，负责对维修过程、结果进行全程验收确认；

3.建设单位为保修工作牵头协调主体，负责受理居民报修、组织多方勘查、协调资源调度、监督保修实施及质量保证金管理；

4.社区居委会协