老旧小区改造外墙翻新及停车设施改造配套方案.docx

老旧小区改造外墙翻新及停车设施改造配套方案

一、项目概况

XX街道XX小区建成于2002年，总占地面积2.1万㎡，共12栋6层多层住宅，住户450户，常住人口1380人。经现场勘查与需求调研，当前小区存在两大核心问题：一是外墙安全与功能性衰退，外墙瓷砖空鼓率达22%，局部涂料剥落面积占比35%，外墙渗漏点共127处，无外墙保温层，夏季室内外温差达8℃，冬季采暖能耗比现行规范值高32%；二是停车供需严重失衡，现有固定停车位120个，住户机动车保有量380辆，停车缺口260个，小区主路宽度仅3m，支路窄至2.2m，消防通道被占用率达65%，2023年以来共发生3次消防车无法进入的险情。为彻底解决上