房地产企业赢利模式研究.pptxVIP

2026/4/8保密文件版权所有0根据房地产产业链价值增值方式的不同，可以把房地产相关企业的盈利模式划分为六大盈利模式地产开发型房产开发型物业持有型整合营销型金融投资型分类标准：根据其主要盈利来源所处价值链的环节不同进行分类综合运作型

2026/4/8保密文件版权所有1综合运作型盈利模式综合运作型地产开发型房产开发型物业持有型整合营销型金融投资型土地增值工程建造增值策划设计增值营销策划增值物业持有增值多元投资增值特点从土地获取到物业开发及销售全程参与，自行开发，通过销售回收投资盈利特性盈利包括地价增值与房产增值资金需求土地获取与房产开发需要大量投资。项目中期逐渐实现平衡，项目后期会有大量现金流入核心能力政府公关能力，建筑规划能力，成本控制能力，市场研究能力，销售控制能力发展趋势国内传统房地产开发的主要模式，随市场发展会逐步分化，向专业化发展代表企业华润置地增值环节

2026/4/8保密文件版权所有2华润置地华润置地（北京）股份有限公司的前身为北京市华远房地产股份有限公司。1994年华润创业有限公司注资华远房地产公司，后以华润北京置地有限公司名义在香港联交所上市，从而使公司成为北京市唯一一家中外合资股份制的、具有建设部一级资质的综合性房地产开发公司。2001年9月，中国华润总公司与北京市华远集团公司及其下属公司和其他法人股东签订股权转让协议，股权转让完成后华润集团及其