房管中心房屋管理制度(3篇).docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为加强房屋管理，保障房屋所有人和使用人的合法权益，维护房地产市场秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本地区行政区域内所有房屋的管理，包括住宅、商业、办公、工业等各类房屋。

第三条房屋管理应当遵循以下原则：

（一）依法管理，保障合法权益；

（二）公开透明，接受社会监督；

（三）分类管理，注重实效；

（四）便民利民，提高服务效率。

第四条房屋管理实行统一领导、分级管理、责任到人的原则。

第二章房屋登记与产权管理

第五条房屋登记应当依法进行，房屋所有权人应当向房屋所在地房管中心申请房屋登记。

第六条房屋登记应当提交以下材料：

（一）房屋所有权证书；

（二）房屋买卖合同或者赠与、继承、分割等法律文件；

（三）房屋所有权人身份证明；

（四）其他相关证明材料。

第七条房屋登记程序：

（一）房屋所有权人提交登记申请；

（二）房管中心对申请材料进行审核；

（三）房管中心对房屋进行实地查验；

（四）房管中心对符合登记条件的房屋予以登记，颁发房屋所有权证书。

第八条房屋产权转移、变更、抵押等应当依法办理登记手续。

第九条房屋产权登记信息应当公开，接受社会查询。

第三章房屋交易管理

第十条房屋交易应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则。

第十一条房屋交