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宁夏回族自治区物业管理条例2025年业主指南

业主在物业管理活动中依法享有权利并需履行义务，了解《宁夏回族自治区物业管理条例》（2025年修订版，以下简称《条例》）的核心内容，有助于维护自身合法权益、推动小区治理有序开展。以下从业主权利义务、业主组织运作、物业服务规范、公共事务管理等方面，梳理与业主生活密切相关的重点内容。

一、业主权利与义务的核心界定

业主是指房屋所有权人，包括已办理不动产登记的所有权人、尚未登记但通过合法途径取得房屋所有权的买受人（如已签订购房合同并完成交付）。根据《条例》，业主主要享有以下权利：

1.参与管理权：参加业主大会会议，对制定和修改管理规约、业主大会议事