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社区物业设施维护与维修手册（执行版）

第1章基本原则与管理规范

1.1物业设施维护的基本原则

物业设施维护应遵循“预防为主、防治结合、定期检查、及时维修”的基本原则，确保物业设施在使用过程中保持良好的运行状态，降低故障率和维修成本。维护工作应结合物业的实际情况，制定科学合理的维护计划，确保维护工作覆盖所有关键设施和部位，避免遗漏。

物业设施维护需遵循“标准化、规范化、信息化”原则，确保维护流程统一、操作标准明确、数据可追溯。物业设施维护应结合设备使用年限、磨损情况、环境影响等因素，制定差异化的维护策略，确保维护工作的针对性和有效性。物业设施维护需注重设施的长期运行和使用寿命，避