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物业管理条例与实务手册（执行版）

第1章总则

1.1物业管理的定义与范围

物业管理是指业主、业主大会、物业服务企业等主体，依据物业管理条例和相关法律法规，对物业区域内的共用设施设备、公共空间、环境卫生、安全秩序等进行维护、管理和服务的活动。根据《中华人民共和国民法典》第三编物业管理相关规定，物业管理是业主在物业管理活动中，对物业的使用、维护和管理进行协调、监督和指导的行为。

物业管理的范围包括但不限于物业共用部位、共用设施设备、物业服务用房、绿化景观、公共区域、安保系统、垃圾处理、水电供应等。根据《物业管理条例》第二条，物业管理是指业主通过业主大会、业主委员会，依法选聘物业服务