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租约管理制度

第一章总则

第一条为规范公司租约管理，确保租赁业务的合法合规，提高租赁资产的使用效益，降低租赁风险，特制定本制度。

第二条本制度适用于公司所有租赁业务，包括但不限于土地、房屋、设备、车辆等租赁活动。

第三条租约管理应遵循合法、公平、诚信、效益的原则，确保租赁业务的顺利进行。

第二章租约的签订

第四条租约的签订应遵循以下程序：

1.业务需求部门提出租赁需求，并提交租赁计划，包括租赁目的、租赁物种类、租赁期限、租金预算等；

2.法律事务部门对租赁计划进行合法性审查，确保租赁合同的条款符合法律法规的要求；

3.财务部门对租赁计划的财务可行性进行评估，确保租赁业务的成本在预算范围内；

4.业务部门与租赁方进行谈判，确定租赁合同的各项条款，包括租赁物、租赁期限、租金、支付方式、违约责任等；

5.谈判达成一致后，双方签订租赁合同，并报公司法定代表人签署。

第五条租赁合同应包括以下内容：

1.租赁物的名称、规格、数量、质量标准等；

2.租赁期限，包括起止日期、租赁期限的延长或缩短等；

3.租金的计算方式、支付方式、支付时间等；

4.租赁物的使用范围、维护保养责任等；

5.违约责任，包括违约行为的认定、违约金的计算方式等；

6.争议解决方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等；

7.其他需要约定的事项。

第三章租约的履行

第六条租赁合同签订后，