商品房买卖主体变更协议.docVIP

商品房买卖主体变更协议

商品房买卖主体变更协议

第一条各方当事人

1.1出卖人（原商品房出卖人）：[全称]，统一社会信用代码：[XXX]，地址：[XXX]，法定代表人：[XXX]

1.2原买受人（原商品房买受人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[XXX]，地址：[XXX]

1.3新买受人（变更后的商品房买受人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[XXX]，地址：[XXX]

第二条鉴于条款

2.1出卖人与原买受人于[XXXX年XX月XX日]签订《商品房买卖合同（预售/现售）》（合同编号：[XXX]，以下简称“原合同”），约定原买受人购买位于[XXX]的商品房（以下简称“案涉房屋”），房屋基本情况：[建筑面积XXX㎡，规划用途住宅，预售许可证号/不动产权证号XXX]

2.2原买受人因[家庭变故/资产配置调整等合理原因]，拟将原合同项下买受人主体变更为新买受人；新买受人同意承继原合同项下买受人全部权利义务；出卖人经审核同意该变更

2.3若原合同项下存在银行按揭贷款（贷款银行：[XXX]，贷款合同编号：[XXX]），各方已取得贷款银行于[XXXX年XX月XX日]出具的《同意债务转移函》（附件1）

第三条主体变更确认

3.1各方一致同意：自本协议生效之日起，原合同项下买受人由原买受人变更为新买受人，原买受人完全退出原合同关系，不再享有原合同任何权利，亦不承担原合同任