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房地产营销筹划案全（案模版）

第一章项目投资筹划营销

项目投资筹划营销是全案最为关键的环节，反应发展商选择开发项目R勺过程，这

个过程是考验和衡帚发展商房地产运作能力H勺重要环节，这个过程操作好，就意味着

项目成功二分之一，在这个过程中多下功夫，后来的开发经营就可以事半功倍。

项目投资筹划营销可对项目进行定价模拟和投入产出分析，并就规避开发风险进行

方略提醒，还对项目开发节奏提出专业意见。

一项bl用地周围环境分析

1、项目土地性质调查

.地理位置

.地质地貌状况

.土地面积及红线图

.土地规划使用性质

.七通一平现实状况

2、项目用地周围环境调查

.地块周围的建筑物

.绿化景观

.自然景观

.历史人文景观

.环境污染状况

3、地块交通条件调查

.地块周围H勺市政路网以其公交现实状况、远景规划

.项目的水、路、空交通状况

.地块周围的市政道路进入项目地块的直入交通网