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商品房过户配合义务补充协议

甲方（卖方）：__________（姓名/名称）

乙方（买方）：__________（姓名/名称）

鉴于：

1.甲乙双方于______年______月______日签订《商品房买卖合同》（合同编号：__________）（以下简称“原合同”），约定甲方将位于______（房屋详细地址：______路______号______栋______单元______室）的商品房（不动产权证号：__________，建筑面积：______㎡）出售给乙方；

2.原合同已约定房屋过户义务，但为进一步明确过户过程中的具体配合责任、风险防控及违约责任，甲乙双方经平等协商，自愿签订本补充协议。

一、过户配合的前提条件

1.1若乙方采用按揭付款，甲方需在收到银行全部放款（含首付款、贷款金额）后______个工作日内启动过户配合；

1.2若乙方采用一次性付款，甲方需在收到乙方全部购房款后______个工作日内启动过户配合；

1.3过户启动前，甲方需确保案涉房屋无查封、无抵押（已解除）、无其他权利限制，且乙方已按原合同约定支付对应款项。

二、卖方（甲方）的具体配合义务

2.1材料提供：

需在过户启动日起______个工作日内，向不动产登记部门及相关机构提交以下全部原件材料（复印件需签字确认与原件一致）：

（1）案涉房屋不动产权属证书（若未办理，需同时配合办理初始登记）；

（2）甲方本