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房屋装修合同及清单

一、装修合同：落笔无悔的“生死状”

装修合同，绝非简单的一纸协议，它是界定装修公司与业主权利义务、明确工程细节、保障工程质量与进度的法律依据。签订前，务必字斟句酌，不可有丝毫马虎。

（一）合同的“灵魂”：核心条款不可少

一份合格的装修合同，至少应包含以下核心内容：

1.合同当事人信息：

*务必核对装修公司的全称、营业执照注册号、法定代表人或授权委托人、公司地址、联系电话等信息真实有效。

*业主方信息同样需准确无误，包括姓名、身份证号（此处虽重要，但实际合同中会体现，本文撰写无需列出具体号码）、联系方式、房屋产权人信息等。

2.工程概况：

*工程地点：详细到门牌号。

*房屋户型：明确是几室几厅几卫等。

*建筑面积：以房产证或实际测量为准，这直接关系到某些按面积计费项目的总价。

*装修风格：虽非强制，但明确风格有助于统一双方对最终效果的预期。

3.工程承包方式：

*清包：业主自行采购所有材料，装修公司仅负责施工和人工。合同需明确人工范围及单价。

*半包：装修公司负责施工和辅材采购（如水泥、沙子、腻子、乳胶漆等），业主负责主材采购（如瓷砖、地板、洁具、橱柜等）。清单中需清晰划分主材与辅材的界限。

*全包：装修公司负责所有材料采购和施工。这种方式对合同清单的详尽程度要求最高，所有材料品牌、型号、规格都需列