中国房地产业税制优化路径探究.docx

破局与重构：中国房地产业税制优化路径探究

一、引言

1.1研究背景与意义

自住房制度改革以来，中国房地产市场历经迅猛发展，规模持续扩张，住房供应显著增长，有力地推动了经济增长与社会发展，在国民经济中占据着极为重要的地位。据国家统计局数据显示，2024年全国房地产开发投资156387亿元，比上年下降10.6%；商品房销售面积135837万平方米，下降8.5%；商品房销售额133308亿元，下降11.6%。尽管2025年在一系列政策扶持下，房地产市场呈现边际改善态势，如2025年1-2月，全国商品房销售额同比降幅收窄至-2.6%，销售面积同比-5.1%