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商品房买卖解约补偿协议

甲方（卖方）：XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

统一社会信用代码：XXXXXX

乙方（买方）：XXX

地址：XX市XX区XX小区XX栋XX单元XX层XX号

鉴于：

1.甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订《商品房买卖合同（预售）》（合同编号：XXXX），约定乙方购买甲方开发的位于XX市XX区XX路XX号“XX花园”项目XX栋XX单元XX层XX号商品房（以下简称“涉案房屋”），房屋建筑面积XX平方米，总价款人民币XXXXXX元（大写：XXXX元整）；

2.乙方已按合同约定向甲方支付购房款人民币XXXXXX元（其中：首付款XXXXXX元，银行按揭贷款XXXXXX元），并支付专项维修资金XXXX元、契税XXXX元、产权登记费XXXX元（合计其他费用XXXX元）；

3.因甲方逾期交房超过合同约定的XX日（或：双方协商一致），现甲乙双方经平等自愿、协商一致，同意解除上述《商品房买卖合同》及相关附件、补充协议，并就解约补偿事宜达成如下协议：

第一条合同解除

自本协议生效之日起，原《商品房买卖合同》及所有附件、补充协议（包括但不限于《补充协议》《装修协议》等）全部解除，双方不再履行该合同项下的任何权利义务，且互不追究原合同项下的违约责任（本协议约定的补偿除外）。

第二条补偿及款项支付

甲方应向乙方支付以下款项，合计人民币XXXXXX元（