试论农村经营性建设用地的上市法律规制.docxVIP

试论农村经性建设用地的上市法律规制

在当前社会经济飞速发展、城乡一体化建设进程不断加快的新形势下，我国农村也发生了翻天覆地的改变，不少农民均选取进城工作，农村大量土地均无人耕作，给农村土地流转造成了巨大影响，同时也阻碍着“二元制”土地所有权属性的发展。健全农村经营性建设用地的上市法律规制是推进农村体制改革进一步深化的重要手段，是确保农村土地合法、合理上市交易的一个重要举措。所以，健全农村经营性建设用地的上市法律规制就显得尤为重要。

农村土地；上市；法律规制

1引言

农村经营性建设用地属于农村集体土地，尽管已得到国家许可入市，然而，因为国内尚未制定出一套较为健全的农村经营性用地的上市法律规制，导致大部分农民均选取私自交易土地，而并非上市交易，严重影响着我国土地的正规流转。为此，本文在介绍农村经营性建设用地的基础上，对其上市交易法律规制中存在的不足之处进行了分析，并提出了相关的对策，可供参考。

2农村经营性建设用地

农村经营性建设用地指的是那些用于生产经营、创造经济效益的农村土地，其可以通过入股土地使用权或联营等形式，由个人或其他单位用作创建企业或发展商业，又或者也可以根据乡（镇）土地使用整体规划由农村集体经济组织来建造企业。农村经营性建设用地主要包括集体建设经营性用地、公益性公共设施用地以及宅基地三种，在不违背用途管制、规划的情况下，其也作为城市建设用地市场的一部分进行上市交易，