北京温都水城国际公寓42p.pptVIP

温都水城国际养生公寓营销报告

;;;2011这一年;宏观大势研判;宏观大势研判;市场已进入整固期，但由于存在客观的后市利好情况，在本轮调控挤掉房地产泡沫后，1-2年内将显现效益，房地产市场有望从整固期过度到恢复期。

;2012年北京市场继续整固期，整体走势趋稳:

特点：市场观望，刚需被抑制，投资客退场，价格和速度难以兼得。

策略：1、采取强力营销方式，追求价值与速度平衡点

2、有效整合营销资源，实现销售结果最大化

市场大势难以支撑本项目的目标实现，项目销售突破必须从现有的销售状况中突围！;昌平区——位于北京市西北部，地处燕山脚下，长城环抱，上风上水，优越地理位置和丰富的自然生态环境使昌平区成为生态宜居区域。

昌平区的城市功能定位为：北京重要高新技术产业研发基地、现代制造业基地、高等教育基地及现代都市型农业基地，也是疏散城市中心区产业和人口的重要区域。

;北七家镇是北京市绿色生态环境建设区之一，昌平区东南部农村城镇化得主要承载地，并以中高档住宅为主体的具有大都市边缘区特色的现代化城镇。

目前第三产业中主要为交通运输仓储、服务业和其他，第二产业中主要为工业，现有“两园四区”，“两园”既北七家工业科技园和宏福创业园。第一产业基本形成农牧并举的格局。

;项目名称：金色漫香苑

规划面积：196008平米

建筑面积：281323平米

规划户数：1320户

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