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房产证办理流程

1、确定开发商己经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。依《商

品房销售管理方法》第34条的规定，房地产开发企.业应当在商品房交付

运用之日起60日内，将其须要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地

房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20〜60

日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始

登记的状况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己

的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤

其是开发商办理初始登记的最终期限以与办理完毕后的“与时通知义

务”等，明确不与时办理应当担当的赔偿责任。

2、到管理部门领取并填写《房屋地（）全部权登记申请表》

申请表填写之后须要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成

的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商

询问，房产证应当在哪个部门办理