房地产估价师《理论与实务》模拟练习及答案.pdfVIP

房地产估价师《理论与实务》模拟练习及答

案

2017房地产估价师《理论与实务》模拟练习及答案

1.某块土地上有一建筑物，层建筑面积相同，共有20层，且建筑密度为

60%,则建筑容积率为（）。

A.33.3

B.12

C.20

D.60%

答案：B

2.土地取得成本是取得（）所需的费用.税金等。

A.土地使用权

B.土地转让权

C.土地经营权

D.开发土地

答案：D

3.对于单纯增加容积率的补地价来说，其补地价的数额理论上可以用下列公

式计算：补地价（单价）=［（增加后的容积率-原容积率）/（）］、原容积率下的土地单

价。

A.建筑面积

B.原容积率

C.土地总面积

D.增加后的容积率

答案：B

4.下面对假设开发法适用条件的表述最为准确的为（）。

A.新开发房地产项目

B.用于出售用途的房地产项目

C.具有投资开发或再开发潜力的房地产

D.用于投资或再开发的房地产

答案：C

5.房地产价格与一般物