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2025年房地产项目评估与咨询服务手册

第1章项目概况与基础资料

1.1项目基本信息

项目名称：市区地块住宅项目项目类型：住宅类、多层、高层混合开发

项目位置：位于市区路与街交汇处，北邻公园，南接大道，东接商业区，西接产业园区项目规模：总建筑面积约12.8万平方米，其中住宅建筑面积约10.2万平方米，商业建筑面积约2.6万平方米，配套公共设施约0.8万平方米项目投资主体：房地产开发有限公司，注册资本人民币5亿元，项目总投资约15亿元

项目开发周期：预计从2025年1月启动，2027年12月竣工，总开发周期为2年项目开工时间：2025年1月项目竣工时间：2027年12月

1.2地理与环境条件

项目所在地属市区，属亚热带季风气候区，四季分明，夏季炎热多雨，冬季寒冷干燥，年平均气温22℃，年平均降雨量1200毫米项目周边交通便利，地铁3号线、5号线、10号线均在项目周边设有站点，公共交通可达性高

项目周边有多个大型商业综合体、学校、医院等配套设施，形成完善的社区生活圈项目所在地邻近湿地公园，生态环境良好，空气质量优良，适宜居住项目周边有多个大型开发商，项目所在区域为成熟居住区，人口密度适中，居住需求稳定

项目周边有多个大型购物中心、大型超市、餐饮娱乐场所，满足居民日常需求项目周边有多个大型