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2026年资产评估师资格考试《资产评估方法》试卷

姓名：______准考证号：______?得分：______

一、选择题(每题2分，总共10题)

1.在资产评估中，采用市场法评估资产价值时，所选用的可比交易案例应满足的基本条件不包括以下哪一项？

A.交易类型相似

B.交易时间接近评估基准日

C.资产状况相同

D.交易价格受非理性因素影响较大

2.采用成本法评估某项固定资产时，其重置成本应考虑的因素不包括以下哪一项？

A.现行价格水平

B.资产功能变化

C.交易税费

D.资产的损耗程度

3.在资产评估中，收益法适用的前提条件不包括以下哪一项？

A.资产未来收益可预测

B.资产未来风险可量化

C.资产具有稳定的收益流

D.资产市场交易活跃

4.某公司拥有一项专利技术，采用收益法评估其价值时，应选用的折现率通常不包括以下哪一项？

A.无风险利率

B.行业平均收益率

C.企业特定风险溢价

D.通货膨胀率

5.在资产评估中，采用成本法评估流动资产时，其成新率应考虑的因素不包括以下哪一项？

A.资产的物理损耗

B.资产的功能性贬值

C.资产的交易成本

D.资产的经济环境变化

6.某企业拟采用市场法评估其拥有的办公楼，应选择的可比案例不包括以下哪一项？

A.同一地区的类似办公楼交易案例

B.不同地区的类似办公楼交易案例