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购房合同变更流程

商品房买卖合同变更协议

甲方（原卖方）：[填写开发商名称]

乙方（原买方）：[填写原买方姓名]

丙方（新买方）：[填写新买方姓名]

甲乙丙三方经友好协商，就乙方与甲方签订的编号为[填写原合同编号]的《商品房买卖合同》（以下简称原合同）相关权利义务变更事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条变更事由

乙方因[填写具体原因，如：资金调配/家庭原因/转让意愿]，拟将其在原合同项下的全部权利和义务转让给丙方，甲方同意丙方成为原合同的买方。丙方同意受让上述权利，并履行原合同项下买方的全部义务。

第二条资格确认

丙方承诺符合原合同签署地及房屋所在地政府关于商品房限购、限贷等相关法律法规及政策规定。若因丙方不符合资格导致原合同无法继续履行或变更无效，丙方应承担全部违约责任，并向甲方支付原合同总价款百分之[填写比例]的违约金。

第三条主体变更条款

自本协议生效之日起，原合同中的买方主体由乙方变更为丙方。除本协议另有约定外，原合同中买方享有的权利和承担的义务由丙方概括承受。乙方对原合同项下已发生的任何债务（包括但不限于欠付房款、违约金、维修基金等）承担连带清偿责任，直至丙方完全履行完毕相关义务。

第四条付款方式及期限变更

1.原合同约定的剩余购房款支付方式及期限按照本协议约定执行。

2.丙方应于本协议签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付剩余房款[填写金额]元。丙方应