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购房合同退房

甲方（出卖人）：[开发商全称]

统一社会信用代码：[代码]

法定代表人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

乙方（买受人）：[购房者姓名]

身份证号码：[身份证号]

联系电话：[电话号码]

鉴于甲乙双方曾于[年]月[日]签订了编号为[编号]的《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），乙方购买了甲方开发位于[房屋具体地址]的商品房。现因[具体原因，如：甲方逾期交房、双方协商一致等]，双方经友好协商，决定解除原合同，并就退房事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1乙方原购买的房屋位于[详细地址]，建筑面积为[平方米]，原合同总价款为人民币[金额]元。

1.2乙方已按原合同约定支付了首付款人民币[金额]元，并办理了按揭贷款人民币[金额]元。

第二条退房原因及责任

2.1本次退房系双方协商一致解除原合同。具体原因为：[例如：因甲方原因导致无法交付/乙方个人原因申请退房/不可抗力等]。

2.2无论退房原因属于甲方违约、乙方违约还是双方协商一致，均按本协议第三条约定处理。

第三条退款金额及支付方式

3.1甲方同意在原合同解除手续办理完毕后[30]个工作日内，向乙方退还以下款项：

（1）已收取的房屋总价款（含首付款及按揭贷款余额）；

（2）乙方已支付的利息（按中国人民银行同期贷款利率计算，自付款之日起至退款之日止）；

（3）乙方已缴纳的契税及公共维