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购房合同一式几份

[出卖人]（以下简称“甲方”）

[买受人]（以下简称“乙方”）

鉴于甲方拥有合法的房地产开发资格，乙方有意购买甲方开发的商品房，双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方开发建设的商品房位于[详细地址]。

1.2该商品房的规划用途为[住宅/商业]，建筑结构为[结构类型]。

1.3该商品房的建筑面积为[___]平方米，套内建筑面积为[___]平方米。

第二条面积确认及面积差异处理

2.1双方同意以该商品房的建筑面积作为计价依据。

2.2房屋交付时，甲方应当向乙方出示有资质的测绘机构出具的《房屋面积实测技术报告书》。房屋建筑面积以该报告书为准。

2.3合同约定面积与实测面积发生差异的，以实测面积为准。具体处理方式如下：

2.3.1面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算，房价款多退少补。

2.3.2面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当在乙方提出退房之日起30日内将乙方已付房价款及利息退还乙方，并由甲方承担相关费用。

2.3.3乙方选择不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%