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2026年土地规划从业《土地评估》真题卷

姓名：_____?准考证号：_____?得分：______

一、单选题（总共10题，每题2分）

1.在土地评估中，采用市场比较法评估土地价值时，应优先选择（）作为可比案例。

A.与评估对象土地用途相同且交易时间相近的案例

B.与评估对象土地用途不同但交易时间相近的案例

C.与评估对象土地用途相同但交易时间不同的案例

D.与评估对象土地用途不同且交易时间不同的案例

2.土地评估中的成本法主要适用于（）的土地评估。

A.新开发建设的住宅用地

B.已建成但未开发的土地

C.商业用途的土地

D.自然保护区

3.在收益法中，收益的预测期一般分为（）阶段。

A.短期、中期、长期

B.短期、长期

C.中期、长期

D.短期、中期

4.土地评估中的基准地价是指（）。

A.某一区域内的平均地价

B.某一区域内的最高地价

C.某一区域内的最低地价

D.某一区域内的中位数地价

5.土地评估中的残余法适用于（）的土地评估。

A.商业用途的土地

B.住宅用途的土地

C.工业用途的土地

D.未利用土地

6.土地评估中的重置成本是指（）。

A.重新购置相同土地的成本

B.重新