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社区停车秩序管理制度

为规范社区停车秩序，保障道路通行安全，维护业主及物业使用人合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《中华人民共和国道路交通安全法》《中华人民共和国消防法》等法律法规，结合本社区实际情况，制定本制度。

第一章总则

第一条适用范围

本制度适用于社区内全体业主、物业使用人（含租户）及访客的机动车、非机动车停放管理，涵盖以下区域：

1.规划机动车位（含产权车位、租赁车位、公共临时车位）；

2.非机动车专用停放区（含电动自行车、自行车等）；

3.社区公共道路、广场等临时通行及停放区域（以下统称“管理区域”）。

第二条管理原则

1.安全优先：以保障消防通道、急救通道、人行通道畅通为首要目标，禁止任何占用、堵塞行为；

2.公平便民：优先满足业主停车需求，兼顾访客临时停放，实行“谁使用、谁负责”原则；

3.规范有序：通过信息化手段（如智能门禁、车牌识别系统）与人工管理结合，实现车辆进出、停放全流程可追溯；

4.有偿使用：公共资源占用需合理分担成本，具体收费标准经业主大会表决通过后执行。

第三条责任主体

1.物业服务企业：负责管理区域内停车设施维护、车辆引导、秩序巡查、违规处理及信息公示；

2.业主委员会：监督物业服务企业履行停车管理职责，协调业主诉求，参与收费标准、管理制度修订；

3.业主及物业使用人：遵守本制度，配合管理，对自有车辆及使用人行为承担连带