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社区停车管理资金管理制度

一、总则

为规范社区停车管理资金的收支、使用及监督流程，保障全体业主合法权益，提升停车资源管理效能，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》及社区《管理规约》相关规定，结合本社区实际情况，制定本制度。本制度适用于社区内所有停车管理相关资金的筹集、使用、核算及监督活动，涵盖地面公共车位、地下产权车位（含人防车位）、临时停车区域及配套设施的运营管理资金。

本制度遵循以下基本原则：

（一）专款专用原则。停车管理资金须全额用于停车设施维护、管理服务及业主公共权益保障，禁止挪作他用；

（二）公开透明原则。资金收支明细、使用计划及审计结果须定期向全体业主公示，接受业主监督；

（三）业主主导原则。重大资金使用事项须经业主大会或业主委员会表决通过，确保决策符合多数业主意愿；

（四）效益优先原则。资金使用需兼顾当前需求与长期维护，优化支出结构，提升资金使用效率。

二、资金来源

社区停车管理资金来源包括但不限于以下类别，所有收入须纳入社区停车管理专用账户统一管理：

（一）车位租赁收入

1.地面公共车位：社区规划内地面公共车位（非消防通道、非绿化区域）实行有偿使用，租赁费标准由业主大会表决确定（现行标准为：固定车位300元/月·位，临时车位首小时5元，超1小时后每小时3元，24小时封顶30元），收入归全体业主共有；

2.地下产权车