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房产中介服务与规范手册

第1章

房产中介执业基础与法律合规

1.1中介服务机构设立与资质备案

根据《房地产经纪管理办法》，设立房地产经纪机构必须向所在地县级以上房地产管理部门申请，并提交营业执照、公司章程、法定代表人身份证明及从业人员名单等核心材料。机构需依法通过备案审查，取得《房地产经纪机构备案凭证》，并在经营场所显著位置悬挂备案凭证，确保“人证合一”与“章信相符”。

机构注册资本不得低于30万元人民币，且必须设立独立的财务账簿，实行独立核算，严禁将客户资金与自有资金混同管理。机构名称应包含“房地产经纪”字样，且不得含有“第一”、“第二”等误导性词汇，名称中不得出现“中介”