关于阳台凸窗建筑面积计算细则.docxVIP

深不大于0.6米的不封闭阳台不计算建筑面积。1一栋房屋的上、下层阳台水平投影线不完全重叠时(

深不大于0.6米的不封闭阳台不计算建筑面积。1一栋房屋的上、下层阳台水平投影线不完全重叠时(即左、右错开)，当重叠部分的长度大于0.6米的，按重叠部分的一半计算

窗体及其层高计算示例对反梁外侧存在另一结构横梁的窗(图2-2d)，取横梁为外墙，仅视横梁以外部分为凸窗，按凸窗规定计算建筑面积；横梁以内部分与套内其它部分一半计

积。②当阳台凸出部分的水平投影面积不大于12.0平方米且凸出部分最小凸出进深不大于2.5米时，阳台凹入部分内侧超过允许凹入进深的部分均视为内廊，一律计算全部建筑

一、阳台建筑面积计算细则

1、阳台按结构形态分为凸阳台、凹阳台。具有两个(含两个)以上连续对外开放敞面的阳台视为图阳台；只有一个对外敞面的阳台视为凹阳台；阳台由凸凹两部分构成视为凸凹复合型阳台(以下简称“复合型阳台“)

2、有顶盖的不封闭阳台、当其上盖高度小于两个自然层时。均按其围护结构或围护物外围水平投影计算一半建筑面积。当其上盖高度达到两个自然层时，按其围护结构或围护物外围水平投影计算四分之一建筑面积；当其上盖高度达到三个自然层时，按其围护结构或围护物外围水平投影计算八分之一建筑面积；以次类推。

3、对面积大于12.0平方米有柱凸阳台，均视为架空，无论其上盖高度如何，均按