北京汇佳职业学院《物权法》2025-2026学年期末试卷.docVIP

北京汇佳职业学院《物权法》2025-2026学年期末试卷

一、单项选择题（总共20题，每题2分，每题只有一个正确答案，请将正确答案填在题后的括号内）

1.下列物权中，属于自物权的是（）

A.所有权B.抵押权C.留置权D.地役权

2.甲将自己的房屋出租给乙，租期3年。租期届满后，甲未收回房屋，乙继续居住并向甲支付租金。这种情况下，甲与乙之间的租赁合同（）

A.继续有效，租赁期限为不定期B.无效，因为租赁期限已届满

C.效力待定，需甲追认D.部分有效，部分无效

3.下列关于物权变动的表述中，正确的是（）

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力

B.动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外

C.船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人

D.以上表述都正确

4.甲有一套房屋，卖给乙并签订了房屋买卖合同，乙支付了全部房款，但未办理房屋过户登记手续。后甲又将该房屋卖给丙，丙支付了房款并办理了房屋过户登记手续。此时，该房屋的所有权归（）

A.甲B.乙C.丙D.乙和丙共有

5.下列财产中，不能作为抵押物的是（）

A.抵押人所有的房屋B.抵押人所有的机器设备

C.抵押人依法有权处分的国有土