（31页PPT）万某省市四季花城首批房源价格方案.pptVIP

四季项目组一、房源情况二、定价依据三、定价结果提纲一、房源情况房源情况——楼栋位置房源情况——指标各楼栋指标楼栋产品形态套数（套）建筑面积（平米）9#小高层精装443847.810#小高层精装665638.8211#小高层精装444868.5212#小高层精装443847.813#小高层精装443847.816#小高层精装444868.52合计28626919.26产品户型配比户型面积套数（套）建筑面积（平米）面积比例81平米1108936.8433.20%94平米888245.3830.63%111平米889737.0436.17%合计28626919.26100.00%以上6栋楼套数合计286套，建筑面积合计26919.26平米。二、定价依据1某省市场情况2、精装修价格3、楼栋之间关系4、客户需求（价格测试结果）5、公司毛利率要求6、开盘优惠情况定价依据——整体原则定价目的：在保证利润的前提下实现全年提速销售的目标。定价整体原则：在保证公司毛利率要求的前提下，以与项目相某省市场各类产品的总价区间与项目精装修客户认可价格作为定价基本依据，根据楼栋位置与客户需求进行各楼之间的价格微调。定价依据—某