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物业管理结业考试中等及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业管理早期介入的主要服务对象是（）。

A.业主

B.建设单位

C.施工单位

D.监理单位

2.物业服务合同中，一般不约定（）的服务质量标准。

A.环境卫生

B.共用设施设备维修养护

C.房屋出租

D.绿化养护

3.业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用的，（）应当督促其限期交纳。

A.业主大会

B.业主委员会

C.居民委员会

D.物业服务企业

4.下列不属于物业管理成本中营业成本的是（）。

A.直接人工费

B.间接费用

C.直接材料费

D.管理费用

5.物业承接查验的主体是（）。

A.业主和物业服务企业

B.建设单位和业主

C.建设单位和物业服务企业

D.施工单位和物业服务企业

6.专项维修资金属于（）所有。

A.物业服务企业

B.建设单位

C.全体业主

D.政府部门

7.物业管理区域内停车场的收费属于（）。

A.物业服务收费

B.车辆保管费

C.物业经营收入

D.其它费用

8.在物业管理活动中，（）属于业主的权利。

A.遵守管理规约

B.执行业主大会的决定

C.监督物业服务企业履行合同

D.按时交纳物业服务费用

9.前期物业服务合同的期限是（）。

A.固定期限

B.